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<“어디를 사야 내 자산이 100배 늘어날까?” 이보다 자세하고 명쾌한 입지 한 장 요약은 없다! * 부동산 인플루언서 렘군, 청울림 강력 추천 * 황금입지 선정 기준 5가지 소개, 각 지역별 생애주기 맞춤 대표 아파트 추천 * 수도권 16개 유망 도시 지역별 ‘한 장 입지 지도’ 약 70종 수록 수도권의 가장 유망한 입지 16곳을 엄선해서 분석하고, 각 지역의 생애주기별 맞춤 대표 아파트를 추천하는 책 《수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?》가 출간됐다. ‘입지 보는 5가지 기준’을 객관적으로 설명하고, 그 기준에 따라 각 지역의 입지 조건을 친절히 풀이했다. 한눈에 지역을 파악할 수 있도록 저자의 임장 노트를 그대로 담은 지도 약 70개도 함께 수록되어 있다. 지역마다 엄선한 ‘갓서블 원픽’ 아파트도 소개한다. “지금 살까, 기다리다 살까?”, “A아파트를 살까, B아파트를 살까?”, “좋은 입지를 가진 구축과 뛰어난 상품성이 있는 신축 중 뭘 사야 할까?”, “상위 급지로 언제 갈아타야 할까?” 등 실거주자, 부동산 투자자의 단골 질문에 명쾌한 기준도 제시한다. 저자 갓서블은 렘군 부동산사관학교 푸릉 입지플래닛 강사이자, 부동산 투자로 월 1,000만 원 수입의 경제적 자유를 달성한 자산가다. 모든 부동산 투자는 입지로부터 시작하고, 가격이 오르는 곳은 다 이유가 있다. 입지를 파악하지 않고 부동산에 뛰어드는 건 모래 위에 성을 쌓는 것과 같다. 매수하고자 하는 아파트의 미래 가치를 가늠하기 위해서는 입지 이해가 탄탄해야 한다. 《수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?》를 통해 자신에게 딱 맞는 집을 찾고, 치열한 부동산 시장에서 자산도 불리는 법을 얻기 바란다.

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목차

추천의 글
프롤로그: 모든 부동산은 입지로부터 시작해야 한다

1장 자산을 늘리는 부동산, ‘입지’가 답이다
• 일자리, 의식주의 본질
일자리가 입지다
일자리가 늘어나는 지역은?
• 교통, 일자리와의 연결고리
수도권 입지 포인트는 교통망이다
교통 호재를 부동산 매수에 활용하는 방법
앞으로 입지 지각변동을 일으킬 교통망은?
• 학군, 부모의 심리를 읽어라
명문 학군이란?
아파트 동 차이로도 가격이 달라진다
• 상권, 주거편의성을 높인다
입지 가치를 높이는 상권
입지 가치를 낮추는 상권
• 환경, 주거환경과 자연환경
주거환경, 변화의 크기가 수요의 크기다
자연환경, 입지를 비로소 완성한다
[입지 꿀팁1: 생애주기별 입지 선택 솔루션]

2장 경기도 동부권역 입지분석
• 성남, 모든 걸 갖춘 자족도시
천당 위 판교
천당 아래 분당, 서 · 수 · 정
호재가 많은 이매동
가성비 학군지 분당동 샛별마을
교통망 확충으로 거듭날 위례신도시
한창 재건축 · 재개발 중인 성남 구도심
• 하남, 서울의 일부가 되어간다
한강을 품은 미사강변신도시
스타필드가 있는 하남 구도심
송파구에 인접한 감일지구
• 구리, 작은 고추가 맵다
구리의 강남, 토평역 일대
구리 빅4 아파트가 있는 구리역 주변, 인창동
서울까지 한 정류장인 갈매지구
• 남양주, 10년 뒤 100만 도시가 될 곳
남양주 리딩 권역, 다산신도시
남양주의 전통강호, 별내신도시
한강이 보이는 덕소뉴타운
[입지 꿀팁2: 리모델링 투자의 모든 것]

3장 경기도 중부권역 입지분석
• 안양, 전통적인 공업도시
경기권 최대 학원가 평촌
동안구인 듯, 만안구인 듯 비산동
만안구의 중심, 안양동
• 의왕, 교통 요충지로 안양을 넘보다
인덕원역의 후광을 받는 포일동, 내손동
인덕원동탄선이 들어오는 오전동, 고천동
자연친화적인 학의동 백운밸리
• 군포, 서울 접근성 좋은 1기 신도시
서울 접근성 좋은 가성비 1기 신도시 산본
작은 산본신도시인 당동과 당정동
• 광명, 02 지역번호 쓰는 밝고 환한 곳
교육과 행정의 중심지 철산동
경기 최대 규모 광명뉴타운
광명의 시세를 견인할 일직동

4장 경기도 서부권역 입지분석
• 부천, 경기도 인구밀도 1위
1기 신도시 중동 · 상동
외곽에 있는 부천 옥길지구
• 김포, 한강 도시로 거듭날 지역
한강과 맞닿아 있는 김포 한강신도시
김포 대장 걸포북변역
• 고양, 일산을 품고 있는 100만 특례시
1기 신도시 중 용적률이 가장 낮은 일산신도시
‘킨텍스‘에 살아요
• 시흥, 바라지와 산업단지의 도시
인천 생활권인 배곧신도시
은행지구와 시너지를 내는 은계지구

5장 경기도 남부권역 입지분석
• 용인, 일자리가 증가하는 곳에 돈이 몰린다
분당과 광교 사이 수지구청역
대표적인 대형 평수 권역 성복지구, 신봉지구
분당과 같은 생활권인 죽전지구
전통 명문 학군 신촌중학교의 보정동
교통 호재 GTX-A 연계노선인 신갈역, 기흥역
깔끔한 택지지구, 역북
• 수원, 수도권의 허리
나, 광교 살아요
수원의 강남이었던 영통구
영통동을 뛰어 넘으려는 매탄동
신축 수요를 채워줄 수원의 새 택지지구
서울 가는 길목의 북수원
• 화성, 젊은 부부가 바라는 도시
학군 빼고 완벽한 동탄2신도시
삼성전자 직주근접, 동탄1신도시
• 안산, 신안산선의 지각변동
안산의 중심 고잔동
펜타 역세권이 되는 초지역
[입지 꿀팁3: 학군지 구축 vs 비학군지 신축]

6장 입지에 인사이트를 더하다
• 지금 살까? 기다릴까? 고민 해결 5가지 지표
투자 시점 기준 하나, 주택구입부담지수
투자 시점 기준 둘, 전세가율
투자 시점 기준 셋, 공급량
투자 시점 기준 넷, 미분양
투자 시점 기준 다섯, 거래량
• A아파트 vs B아파트를 선택하는 4단계 판단법
• 입지와 상품성 무엇을 선택해야 할까?
• 용의 꼬리보다 뱀의 머리를 잡아라
• 상위 급지로 이동이 무조건 정답일까?
[입지 꿀팁4: 두 번의 선택으로 자산을 100배 늘리다]

에필로그: 나는 욜로족이었다
참고도서