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대한민국 20대, 부동산에 미쳐라 - 박정선 지음
사회초년생에게 전하는 부동산 재테크 핵심 노하우를 정리한 부동산투자 입문서. 부동산투자를 할 때 투자 대상이 되는 물건의 가치를 어떻게 분석해야 하는지, 어떤 출구전략이 필요한지 등에 대해 거시적인 동시에 미시적인 차원에서 알려준다.

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지은이의 말 20대에 시작해야 하는 부동산투자, 결코 빠른 것이 아니다! ㆍ 006
프롤로그 나는 부동산으로 경제적 자유를 얻었다! ㆍ 010

PART_ 01 왜 집테크를 해야 하는가?

부동산 재테크 중 ‘집테크’가 답이다
가진 돈으로 어디에 투자할까? | 집으로 하는 재테크, ‘집테크’

빈자의 오기가 부의 길로 이끈다
큰 부자는 자수성가했다 | 가난의 대물림, 내가 끝장낸다 | 결핍에서 창조가 싹튼다

부채와 살 것인가, 자산과 살 것인가?
자산과 부채를 구별하라 | 부동산 테마별 자산과 부채 구별법 | 부동산 외 물건의 자산과 부채 구별법 | 행동양식의 자산과 부채 구별법

끝없이 오르는 전세금, 또 오를까?
전세제도란 무엇인가? | 전세제도가 흔들린다 | 하루빨리 전세를 탈출하라

종잣돈 어떻게 모으고 불려야 할까?
머뭇거리지 말고 일단 시작하라 | 직장에서 ‘갑’으로 살기 | 자신 있으면 독립하라 | 내 집 마련은 빠를수록 좋다 | 현명한 사람은 대출을 활용한다

PART_ 02 돈이 없어 집을 못 산다는 것은 핑계다

돈이 없어 투자를 못 한다?
꿈꾸면 변화가 시작된다 | 전세금으로 6층 원룸 빌딩을 짓다 | 계약금만 있어도 충분하다

가진 것이 하나도 없다면 부채와 친해져라!
자신감은 어디서 나오는가? | 5천만 원으로 별내 이주자택지에 상가주택을 짓다 | 부자들은 남의 돈으로 돈을 번다

전세제도는 빈자의 여의봉이다
부동산 경기변동의 특성을 이해하자 | 전세보증금은 여의봉이다 | 리스크는 자신의 노력으로 관리 가능하다

빚 내고, 전세 끼고, 비과세!
우리가 집테크를 해야 하는 이유 | 집테크의 3가지 핵심 전략

급매가 경매를 이긴다
경매를 하면 항상 이득일까? | 경매가 아닌 일반매매로 내 집 마련을 하라 | 무작정 사지 말고 용도에 맞으면 사라

PART_ 03 어떤 집에 투자할 것인가?

아파트보다는 다가구주택을 사라
신혼집 구하기는 부부 재테크의 출발이다 | 같은 종잣돈으로도 완전히 다른 결과를 낼 수 있다

바둑도 인생도 무조건 두 집 갖기
두 집 내어 완생하기 | 역세권 다가구주택과 신도시 상가주택이 답이다 | 퇴직 후 두 집을 내서 완생한 사례

용꼬리보다 뱀머리가 낫다
자신감을 가진 친구들 | 부동산 재테크에도 뱀머리가 통한다

수익이 나오는 집에 살아라
사회초년생이 살아갈 미래 | 돈 나오는 집은 어떻게 마련할까? | 필자가 추천하는 돈 나오는 집 | 제값을 주고서라도 좋은 위치에 있는 부동산을 사자

영원히 보유하고 싶은 것을 사라
부동산을 살 때는 평생 가져갈 것을 고르자 | 상가주택은 변하지 않는 상권이 최고!

최종 소비자보다 생산자가 되어라
제조원가 구조를 알다 | 생산자 마인드 적용 사례 | 셀프 집 짓기 노하우

PART_ 04 부동산 투자가치, 이렇게 판단하면 된다

부동산 가치, 어떻게 평가해야 할까?
부동산에서의 가격이란 무엇인가? | 원가법을 이용한 가격 산출 | 상가건물 평가 방법

수익률 분석의 함정을 조심하라
투자 수익률 계산 방법 | 요구수익률에 따른 예상 임대료 계산 방법 | 상가분양의 허와 실

수익형 부동산에도 짝퉁이 있다
신축중인 오피스텔 분양 사례 | 장뇌삼 재배 임야 분양 사례 | 다가구주택 리모델링 사례 | 형님이 포기하고 후배가 선택한 상가주택

투자 판단시 고려해야 할 5가지 원칙
투자 판단서 작성

부동산의 특성 중 지역성을 기억하라
부동산의 4가지 특성 | 현장에서 투자자 입장으로 물어보고 알아보라

부자들은 왜 강남을 좋아할까?
강남 아파트값이 계속 오르는 이유 | 강남 집값 예측 되짚어보기

PART_ 05 부동산 투자자로서 꼭 명심해야 할 것들

전업 투자자가 되지 말고 생활 속 재테크를 실천하자!
내 월급의 가치는 얼마일까? | 생활 속 재테크를 습관화하라

모르는 것이 약이다? 아는 것이 힘이다!
조심해야 할 기획부동산 | 기획부동산으로 인한 황당한 피해 사건 223 | 지식 정보의 격차가 부의 격차다 | 쓰디쓴 실패를 맛보다

부동산 용어와 기초상식을 알아야 돈이 보인다
공부해두면 돈이 되는 부동산 공법 | 법을 몰라서 낭패를 본 사례 | 부동산 거래시 반드시 확인해야 할 공적장부 | 주택의 종류 | 건폐율과 용적률 | 도로의 중요성

투자를 생활화하고 투자의 폭을 넓혀라
열악한 투자환경 | 단독주택 투자 성공 사례 | 공동 투자를 할 때는 더욱 신중해야 한다

PART_ 06 부동산 가격을 움직이는 원리

부동산 가격에 영향을 미치는 수요와 공급
부동산 수요는 인구수보다 가구수다 | 현재 경기 상황에서는 공급이 가격을 결정한다

금리는 부동산에 어떤 영향을 줄까?
금리로 읽는 경제 상황 272 | 투자에서 금리는 아주 중요하다

자본주의 사회의 숙명, 인플레이션 현상
중앙은행은 왜 돈을 찍어내야 하나? | 인플레이션으로 이익을 보는 자와 손해를 보는 자

부동산의 경기변동 속에서도 안정시장은 존재한다
경기변동에도 흔들리지 않는 안정시장

부동산 시장에 영향을 주는 정책과 제도 변화
정부 정책에 맞서지 말고 분석하고 대응하라 | 정부 정책을 활용한 2가지 투자 사례 | 국회의원 발의 입법과정 | 부동산은 철저히 법률의 영향을 받는다 | 모르면 비용을 들여서라도 전문가를 활용하자

교육과 부동산은 무슨 관계일까?
수능과 부동산의 관계 | 환경가치의 중요성

『대한민국 20대, 부동산에 미쳐라』 저자와의 인터뷰

[인터넷서점 알라딘 제공]